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惠城正式启动不动产权籍调查,二手房交易过户即日起“暂缓”

来源:网络 发布时间:2016-06-24 阅读: 转至微博:

22日,从惠州市国土资源局获悉,即日起,惠州城区首次办理土地、商品房登记,以及房屋过户等业务都将开展不动产权籍调查。正在办理二手房转移手续的市民,中介机构将暂缓过户业务办理,需先进行不动产权籍调查后才能办理过户。而对于郊区的过户业务则暂时停止,所有手续都延后至7月1日再继续办理。

2016年1月1日,惠州水口居民揭观生从市不动产登记中心服务大厅领到首本不动产权证书,编号为“0000001”,这也标志着喧嚣数年之久的不动产登记在惠州照进现实。

作为该项工作的主管单位,在彼时,市国土资源局相关负责人介绍,这是一个好的开端,按照工作部署,到6月底,惠城区将全面实施不动产统一登记的目标。

时值6月下旬,半年过去了,该项工作的进展却未如预料中的那么迅速,舆论的眼光仍旧停留在首本不动产权证书证书上。如何推动不动产登记在惠州“由点及面”,实现全面覆盖,市国土资源局发布了《关于在惠城区开展不动产权籍调查工作的通告》(以下简称“通知”),加速惠城区内不动产权籍调查等基础工作,推进不动产统一登记的全面实现。

小编在《通知》中看到,不动产权籍调查将主要针对不动产登记申请人申请登记的不动产单元。调查内容则表现为,不动产权籍调查以地块为基础,以房屋等定着物为基本单位,查清房屋等定着物涉及的地块信息。具体到地块的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等情况将一一予以明晰。

具体到调查时间,《通知》要求,即日起(6月21日起),申请办理土地首次登记、新建商品房首次登记、自建房首次登记、一手商品房过户、二手房过户等业务的不动产登记申请人,将先行开展不动产权籍调查。而对于申请办理不动产抵押、预告登记等业务的,则暂时不需要进行权籍调查。

新政的发布及时给市场带来了影响。文件一经发布,鸿祺房产、新世纪房产等多个二手中介机构负责人发布信息,提醒正在办理二手房转移手续的市民,中介机构将暂缓过户业务办理,需先申请调查地籍证明(办理时间为3至5个工作日)之后再办理过户。而对于郊区的过户业务则暂时停止,所有手续都延后至7月1日再继续办理。

延伸Part 1:不动产权籍调查程序

1、申请、受理:申请人根据申请登记的不动产登记业务,提交相关材料,由不动产权籍调查部门核查、受理。2、实地测绘及权属调查:不动产权籍调查部门采用内外业核实和实地调查相结合的方式,查清不动产单元的权属状况、界址、用途、四至、面积等。3、成果审核入库:不动产登记机构负责审核不动产权籍调查成果,符合相关要求的,将审核结果录入不动产权籍调查数据库。4、领取调查结果:申请人凭不动产权籍调查回执,领取调查成果,包括不动产权籍调查表、不动产权籍调查结果告知书、宗地图等,依据不动产权籍调查成果申请办理不动产登记业务。Part 2:市区不动产权籍调查受理点一览

惠城区辖区设立5个不动产登记受理窗口(市服务大厅和4个镇/办受理点),负责受理不动产登记权籍调查业务。

1、市不动产登记服务大厅受理的所涉不动产片区:江北、江南、桥西、桥东、龙丰、林场、河南岸街道地址:惠州市江北34号小区校园东路房产交易大厦(惠州市田家炳中学侧)联系电话:(0752)2898567 2、小金口不动产登记受理点受理的所涉不动产片区:小金口街道、汝湖镇(含仍图)地址:惠州市小金口街道金青路22号小金口国土资源所联系电话:(0752)2291893 3、水口不动产登记受理点受理的所涉不动产片区:水口街道、横沥镇(含矮陂、大岚)、芦洲镇(含芦岚)地址:惠州市水口街道平安路54号水口国土资源所联系电话:(0752)2313869 4、马安不动产登记受理点受理的所涉不动产片区:马安镇地址:惠州市马安镇群乐路马安国土资源所联系电话:(0752)3618318 5、三栋不动产登记受理点受理的所涉不动产片区:三栋镇地址:惠州市三栋镇上洞路第三工业区三栋国土资源所联系电话:(0752)2596249

来源:惠州观察

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