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物业费全面放开试点延长至今年

来源:网络 发布时间:2017-03-31 阅读: 转至微博:

近日,网友“钟国胜”就物业服务收费问题向市发展和改革局进行咨询。他问2015年10月实施的 《惠州市发展和改革局 房产管理局关于放开非保障性住房物业服务收费试点的工作方案》,试行时间为一年,现时间已到,那么物业服务的收费标准目前是依据什么规定执行?

市发展和改革局介绍,我市2015年出台的物业服务收费放开试点工作方案试行期是一年,一年到期后,根据我省改革的要求继续开展试点,延长试点一年至今年。因此目前我市非保障性住房物业服务收费继续实行市场调节价,即新建小区的物业服务费标准由开发企业根据小区设施设备和服务内容等因素自行制定,已入住的小区物业服务费标准的调整则根据所在小区不同情形(成立与未成立业委会)下,按照工作方案的规定进行调整。

东时记者查阅该规定了解到,放开新建商品房住宅前期物业服务收费、业主大会成立之前的老旧小区和房改房物业服务(含自有车位、车库物业服务)收费以及物业服务其他相关收费,实行市场调节价。其中,确定物业服务企业调整物业服务收费标准应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

同时,该方案规定,别墅、业主大会成立之后的住宅 (含自有车位、车库)及其他非住宅物业服务收费,继续实行市场调节价;经济适用房、公共租赁住房、廉租房等保障性住房物业服务收费则继续按现行政策,实行政府指导价管理。

值得一提的是,物业服务企业如果要调整物业服务费,需要经过7个步骤:由物业服务企业或者业主书面向居委会提出调价动议事宜;物业服务企业接受第三方对小区物业服务经营情况的专项审计;制定调价方案;公布调价方案、理由和第三方专项审计报告,公示时间不少于30天;公示结束后,书面征求或业主现场表决以及其他方式收集全体业主意见;公示征求意见结果,公示内容包括收集到的业主意见情况,并在公开场合公布,公示时间不少于30天;公布物业服务企业调整物业服务收费标准结果及执行新物业服务收费标准的起始日期。

由《东江时报》与市发展和改革局联合开设的《价格政策咨询台》,长期接受市民投诉或咨询价格问题。市民如需了解价格政策,或投诉身边一些不合理收费现象,可拨打《东江时报》新闻报料热线(2239110),或发送手机短信至18898898855反映情况。还可登录今日惠州网,或直接拨打价格举报电话12358进行投诉。

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